الاستعانة بموثق في الدار البيضاء
الدار البيضاء · الدار البيضاء سطات · المغرب
يضع السوق العقاري بالدار البيضاء، النشط جدًا سواء في الجديد أو القديم، الموثق في قلب أغلب المعاملات. وبخلاف الرباط، يتعلق جزء مهم من النشاط التوثيقي بالمدينة أيضًا بحياة الشركات: التأسيسات، الزيادات في الرأسمال، وتفويتات الحصص.
ما لا تتضمنه هذه الصفحة
تنظيم المهنة — الدار البيضاء
توزَّع مكاتب التوثيق في الأحياء التجارية وبالقرب من المناطق السكنية قيد التطور. يتحمل الموثق مسؤولية صحة العقد، والتحققات المسبقة، واحترام الالتزامات الضريبية المرتبطة بالمعاملة.
المجالات والتخصصات
البيع والبيع على التصميم
الشراء على التصميم والمعاملات في القديم، مع التحقق من الرسم.
قانون الشركات
القوانين الأساسية، الحصص، تفويتات الحصص والتعديلات القانونية.
الرهون
التقييدات التي تشترطها البنوك لضمان قرض.
الإرث والقسمة
عقود القسمة وانتقال الذمة العقارية.
الكراء التجاري
تأمين التزامات طويلة الأمد بعقد رسمي.
الأحياء المعنية — الدار البيضاء
| الحي | ما يوجد به |
|---|---|
| كوتييه | مكاتب عريقة بالوسط، نشيطة في مجال العقار السكني. |
| المعاريف | نشاط قوي مرتبط بمعاملات الشقق. |
| سيدي بليوط | قرب من حي الأعمال والإدارات الضريبية. |
| أنفا | معاملات ذات قيمة مرتفعة وملفات شركات. |
المؤسسات العمومية
الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية — المحافظة العقارية بالدار البيضاء
الرسوم العقارية وشهادات الملكية والتقييدات
الموقع الرسمي
التحقق من مهني
- تحققوا من تسجيل الموثق لدى الهيئة المهنية.
- اطلبوا شهادة ملكية حديثة قبل أي تسبيق مالي.
- تحققوا، بالنسبة لشراء على التصميم، من الضمانات القانونية المرتبطة بالبيع على التصميم.
معلومات عملية
- توقعوا مصاريف الاقتناء من أموالكم الخاصة: نادرًا ما يموّلها البنك.
- في الملكية المشتركة، اطلبوا النظام الداخلي وحالة التكاليف قبل التوقيع.
- احتفظوا بنسخة من كل مخالصة ومن الحساب النهائي الذي يسلّمه المكتب.
الأسئلة الشائعة — الدار البيضاء
هل يتحقق الموثق من عدم وجود رهن؟
نعم: تُظهر شهادة الملكية الصادرة عن المحافظة العقارية التقييدات والتحملات المثقلة للعقار.
من يختار الموثق، المشتري أم البائع؟
في الغالب المشتري، وهو من يتحمل المصاريف، لكن الأطراف يمكنها الاتفاق على خلاف ذلك منذ الوعد بالبيع.
كم من الوقت تستغرق المعاملة؟
يتوقف ذلك على الحصول على القرض والتحققات العقارية وتوفر الوثائق. أجل عدة أسابيع أمر شائع.
النطاق المشمول
الدار البيضاء · المحمدية · بوسكورة · دار بوعزة
المصادر الرسمية
- المجلس الوطني لهيئة الموثقين
اللائحة الرسمية للموثقين الممارسين وقواعد المهنة.
هيئة مهنية
- الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية (ANCFCC)
شهادات الملكية والتقييدات العقارية.
مؤسسة عمومية
صفحات ذات صلة
تم التحقق من المعلومات في :