Calcul de mensualité et amortissement
Contrairement à une simulation globale, cette page se concentre sur la mécanique de l'échéance : combien part en intérêts et combien réduit réellement votre dette la première année.
Résultat
- Mensualité
- 2.372,38 MAD
- Intérêts payés la 1re année
- 14.687,02 MAD
- Capital remboursé la 1re année
- 13.781,55 MAD
- Capital restant après 1 an
- 286.218,45 MAD
- Coût total des intérêts
- 127.028,56 MAD
Les résultats sont indicatifs et doivent être vérifiés selon les règles officielles en vigueur.
Comprendre le résultat
Au début du prêt, la majeure partie de la mensualité paie des intérêts. La proportion s'inverse progressivement : c'est pourquoi un remboursement anticipé est plus avantageux tôt que tard.
Exemples de calcul
Prêt sur 20 ans
Après un an, le capital remboursé représente encore une faible part de l'emprunt.
Prêt sur 3 ans
L'amortissement est rapide, la part d'intérêts reste faible.
Méthode de calcul
- Mensualité constante calculée par la formule d'annuité.
- Intérêts de la première année = somme des intérêts mensuels sur le capital restant dû.
Hypothèses retenues
- Taux fixe, échéances mensuelles constantes, pas de différé.
Questions fréquentes
Pourquoi mes premières mensualités remboursent-elles si peu de capital ?
Les intérêts se calculent sur le capital restant dû, maximal au départ. La part de capital augmente ensuite à chaque échéance.
Un remboursement anticipé partiel réduit-il la mensualité ou la durée ?
Les deux options existent selon le contrat. Réduire la durée fait généralement économiser davantage d'intérêts.
Sources officielles
- Bank Al-Maghrib
Cours de change de référence du dirham et statistiques bancaires.
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